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一篇文章搞懂深圳公租房/人才房/安居房!

作者:yl23455永利教育 日期:2022-11-11

想在深圳低价租房/买房的宝

大多会去关注深圳的人才房、公租房、安居房

但是有些人在申请过程会存在以下疑问:

“这三者有什么区别?可以同时申请吗?

非深户能申请吗?近期有没有房源?…”

但申请条件都要求深户

深圳人才房、公租房

和安居房的区别






房源性质不同



公租房是租的,人才房大部分是租的,安居房则是买的




申请条件不同


01
人才房

人才房申请条件没有统一标准,每个房源的申请对象以及条件都会有些不同,所以具体条件要看到时候的房源通告哦。

例如之前盐田区发布的2022年企业人才房配租申请通告,其中申请对象及条件如下,供大家参考:




02
公租房


需同时满足以下几项条件:

一、户籍条件

申请人必须具有本市户籍(但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人)。申请人已经组建家庭的,应当以家庭为单位提出公租房轮候申请:

  • 具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人

  • 具有本市户籍的申请人(配偶)父母、成年子女可以作为共同申请人(父母至少一方有深户),但在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠。


注:1、投靠子女取得本市户籍的居民,只能作为共同申请人。

2、如果申请人的配偶是现役军人,但是没有深圳市户籍,可以作为共同申请人,并且申请条件不受户籍限制;

3、如果申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的,视为具有本市户籍。


二、年龄条件

申请人在提出轮候申请之日(含当日)年满18周岁


三、社保条件(只需满足一项)

1、申请人参加本市社保(养老保险或者医疗保险,不含少儿医疗保险,下同)累计缴费3年以上

2、申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的,参加本市社保累计缴费1年以上

3、申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的,不受缴纳社保的时间限制。


四、住房条件(需同时满足)

1、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房

2、申请人及其配偶或者其他共同申请人未租住任何形式的保障性住房

3、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

4、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未领取购房补贴


五、其他条件

正在本市领取租房货币补贴的,可以依照本办法申请轮候公租房,经轮候选房并承租公租房的,停止享受租房货币补贴。

安居房

符合下列全部条件,可提出安居房轮候申请:

一、户籍条件

申请人、共同申请人均具有本市户籍申请人应当以家庭为单位提出安居房轮候申请:

  • 申请人的配偶、未成年子女应当列为共同申请人;

  • 具有本市户籍的申请人(配偶)父母可以且只能列为安居房共同申请人,申请人(配偶)父母未离异的不得单独一方列为安居房共同申请人;

  • 申请人成年子女不能列为安居房共同申请人


1、申请人配偶属现役军人的,可以不受户籍限制;

2、申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的,视为具有本市户籍


二、年龄条件

单身:申请人需年满35周岁

家庭:对主申请人没有年龄要求,但成年子女不能列为安居房共同申请人。


三、社保条件(只需满足一项)

1、申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上;

2、人才安居政策中规定的领军人才、新引进高级人才(2010年5月14日后引进的正高、副高)和中初级人才(本科及以上),参加本市社会保险累计缴费3年以上

3、属于以下特殊群体的,不受缴纳社会保险时间限制:

①申请人、共同申请人属于经民政部门认定的抚恤优待、优抚对象;

②申请人、共同申请人属于经残疾人联合会认定的残疾人


四、住房条件(须同时满足)

1、申请人、共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房,且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

2、申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房,未享受过人才购房补贴、海外高层次人才奖励补贴等购房优惠政策;因违法行为被终止发放购房补贴的,视为已享受购房优惠政策

综合上述条件可得知

申请人才房是否要求深户看具体情况

公租房和安居房都要求申请人必须是深户

关于三者的申请方式

椰子下面也给大家整理好啦~



申请流程不同


01
人才房

申请方式有两种:一是由单位去申请,满足条件的人才再向单位申请入住;二是个人申请。

人才房不需要先轮候再申请,等房源通告出来,满足条件的根据通告内容提交材料申请即可,不同房源的要求可能不一样,以具体通告为准!

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02
公租房

个人申请,需要先申请轮候,进入轮候库之后有房源通告出来,才能去申请认租,而最终是否申请到要看你的排名情况哦。

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03
安居房

个人申请,需要先申请轮候,进入轮候库之后有房源通告出来,才能去申请认购,而最终是否申请到要看你的排名情况哦。

大家应该都明白了吧?

知道自己能申请哪一种了吗?

接下来椰子再解答下这俩问题:

“现在是否有房源 & 能否同时申请??”


深圳人才房、公租房、安居房

能同时申请吗?




要分情况回答哦:

1、公租房和安居房可以同时申请轮候但最后要二选一;

2、正在租住人才房的不可以申请公租房,但是可以申请安居房

3、正在租住公租房或者已购买安居房后,能否租住人才房需要看人才房的具体房源要求,以实际情况为准


满足南山和市级公租房

配租要求的记得去认租哦

预祝各位都能早日上岸

租到或者买到自己心仪的房子




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